Andelsboliglån
Som noget nyt så blev der i 2005 åbent op for at man kan tage lån i sin andelsbolig. Det gav lige pludselig nye muligheder for andelsboliglån, som var med til at få priserne til at stige. Mange andelsforeninger oplevede en stigning af deres andelskrone på flere hundrede procent.
Det har været med til at gøre mange gamle andelshavere rige på papiret i forhold til deres andelsboliglån. Det har også givet nye andelshavere mulighed for få en bolig de ellers ikke ville have råd til.
Samtidig gør andelsboliglån også at der stort set ikke er penge underbordet længere, da priserne er steget som de er.
I 2008 kom finanskrisen så og det fik markedet til at stoppe op og mange, der har et andelsboliglån, der svarer til det maximale man kan belåne en andelsbolig nemlig 80 %, er måske ikke på papiret tekniske insolvente men i praktisk kan de ikke sælge deres lejligheder for det de har optaget lån. Derfor er mange nye andelshavere stavnsbundet til deres lejligheder.
Billige andelsboliglån
Hvis du påtænker at købe en andelslejlighed og leder du efter et godt andelsboliglån, så skal du være opmærksom på at det ikke fungerer på samme måde som med almindelige boliglån, da du ikke kan få et realkreditlån til en andelsbolig, derfor er andelsboliglån ikke ligeså billige som andre boliglån. Nå det så er sagt så kan du godt finde billige andelsboliglån, hvis du blot ser dig for.
Andelsboliglån; for dyrt?
Bankerne kan have svært ved at gennemskue hvor meget din andelsbolig er værd, derfor kan dit andelsboliglån godt blive for dyrt. Så hvis du kan dokumentere hvor meget din andelsbolig er værd så har du mulighed for at få et meget billigere andelsboliglån. Vi taler om et rentefald fra 8 % til ca. 5 % ifølge en undersøgelse foretaget af en advokat med speciale i andelsboliglån, hvilket må siges at være en pæn besparelse på et lån. Hvis alle andelsboligejere fik sænket deres lån med 1,5 % så ville de tilsammen kunne spare omkring 450 millioner om året.